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天井にシミを見つけると、まず「雨漏りかな」と思います。

でも、雨漏りとは限りません。同じように見えるシミが、6つの別々の原因からできます。

まず、この3つを確かめてください

これだけで、かなり絞り込めます。

※脚立に乗って触るのはやめてください。はしごと脚立の事故は5年で162件あり、そのおよそ4割が60歳以上です。手が届かないなら、触らなくて構いません。

シミの形と色で、原因が分かります

これが一番の手がかりです。自分のシミと見比べてください。

原因	色	形	いつ出るか	におい
雨漏り	うすい茶色・黄色	ぎざぎざで不規則	雨の日・台風のあと	とくになし
結露	黒っぽい・灰色	点々と散らばる	冬・寒い日	カビくさい
水道管・排水管	うすい茶色	きれいな丸・楕円	雨と関係なし	とくになし
エアコン	うすい茶色	エアコンのそば	冷房を使う時期	とくになし
天井裏の動物	濃い茶色・黒	小さな点や、すじ	雨と関係なし	強いにおい
古い跡（もう止まっている）	茶色	まっすぐな線	いつも同じ	とくになし

原因ごとの見分け方と、相談する相手

1｜雨漏り

※いつも漏るわけではなく「大雨の日だけ」「風の強い日だけ」なら、原因の場所を絞り込めます。→ 雨が強い日・風が強い日だけ雨漏りする原因は？場所別に見分ける

雨と連動していれば、まず雨漏りです。うすい茶色になるのは、水が木にしみて、木の成分が出てくるからです。

気をつけてほしいのは、シミの真上に穴があるとは限らないということです。入った水は木の上を横に伝って、何メートルも離れた場所に落ちてきます。だから自分で場所を探そうとしなくて大丈夫です。

相談先：屋根や雨漏りの業者。見てもらうのも見積もりも無料の会社がほとんどです。

2｜結露

※外壁のひびやすき間が気になる場合は、危ないひびの見分け方をこちらにまとめています。→ 外壁から雨漏りする原因は？ひび割れとすき間の見分け方・費用

雨が降っていないのに、冬にシミが広がる。これは結露です。

屋根裏の空気が冷えて、そこに含まれていた水分が水滴になり、天井をぬらします。黒っぽい点々になって、カビくさいにおいがするのが特徴です。

相談先：リフォーム業者、または建てた会社。屋根裏の断熱や換気を直す工事になります。

3｜水道管・排水管

※訪問してくる業者の典型的なセリフと、その場での断り方はこちらにまとめています。→ 「屋根が壊れています」と来た業者の断り方｜点検商法と8日間

シミがきれいな丸い形で、雨と関係なく出ているなら、ここを疑ってください。

見分け方があります。シミのある場所の真上に、お風呂・トイレ・洗面所・台所がありませんか。2階にそれらがある家で、1階の天井にシミが出た場合は、まずここです。

相談先：水道の業者。屋根の業者ではありません。

4｜エアコン

冷房を使う時期にだけシミが出る、広がる。そしてエアコンの近くである。これならエアコンです。

エアコンは、冷やすときに大量の水が出ます。その水は細いホースで外に流れています。このホースが、ほこりや虫や落ち葉で詰まると、水があふれます。

とくに天井に埋め込まれているタイプは、水をポンプで持ち上げてから流しています。そのポンプが止まると、天井裏に水があふれます。

相談先：エアコンの業者、または買った電気屋さん。

5｜上の階からの水（マンション・アパート）

自分が最上階でないなら、上の部屋から来ている可能性があります。

上の部屋の洗濯機、お風呂、トイレ。雨と関係なく、上の人が水を使った直後にシミが濃くなるなら、ほぼこれです。

相談先：管理会社・管理組合。

6｜天井裏の動物

意外に思われますが、これはよくあります。

ネズミ、イタチ、ハクビシン、アライグマ、猫。こうした動物が天井裏に住みついて、そのおしっこが天井にしみます。

色と形	濃い茶色や黒。小さな点や、すじのような形。雨漏りのうすい茶色とはちがいます
におい	これが決め手です。独特の強いにおいがします。雨漏りはにおいません
音	夜や明け方に、天井の上をカサカサ、ドタドタと走る音がする
時期	雨とまったく関係なく出る

放っておくと、おしっこで天井がぬれ続けて、腐って落ちることがあります。においも取れなくなります。

相談先：害獣駆除の業者。追い出したあと、入ってきた穴をふさぐところまでやってもらってください。

7｜昔の雨漏りの跡（もう止まっている）

※ベランダの下の部屋が濡れている場合は、排水口の掃除だけで直ることがあります。→ ベランダ・バルコニーから雨漏り｜排水口と防水層が原因、費用も

触っても乾いていて、雨が降っても変わらず、何年も同じ大きさ。これなら、昔の雨漏りの跡です。

中古で買った家なら、前の持ち主のときに直っているのかもしれません。その場合は、見た目の問題だけです。天井のクロスを張り替えれば消えます。

ただし「本当に止まっているのか」は、素人には分かりません。心配なら一度見てもらってください。無料で見てくれる会社がほとんどです。

やってはいけないこと3つ

雨漏りだった場合

やることは2つです。

→ 雨漏りは火災保険で直せる？おりる条件・おりない例・申請の流れ

すでに水が落ちてきているなら、先にこちらを見てください。

→ 雨漏り応急処置はこの4つ｜ブレーカー・バケツ・屋根に上らない

相談先のまとめ

原因	どこに相談するか
雨漏り	屋根・雨漏りの業者（下の表から選べます）
結露	リフォーム業者、建てた会社
水道管・排水管	水道の業者
エアコン	エアコンの業者、買った電気屋
上の階から	管理会社・管理組合（直接言いに行かない）
動物	害獣駆除の業者
借りている家	原因が何であれ、まず管理会社か大家さん

※どうしても分からないときは、雨漏りの業者にまず見てもらってください。「これは雨漏りではなく配管ですね」と教えてくれます。無料で見る会社がほとんどなので、遠回りにはなりません。

放っておくと、どうなるか

※放っておくと何がどの順番で起きるのかは、こちらにまとめています。→ 雨漏りを放置するとどうなる？カビ・腐り・シロアリまでの流れ

シミが小さいうちは、つい後回しにしがちです。でも、原因が何であれ、そこはずっと濡れています。

そのまま置くと	何が起きるか
数か月	シミが広がる。カビが出る。においがする
1年ほど	中の木が腐り始める。直す範囲が広がって、金額が上がります
数年	シロアリを呼ぶ。天井が落ちることもあります

今なら天井の板を1枚替えるだけで済むことが、数年後には屋根ごとの工事になります。小さいうちに見てもらってください。

どこに頼めばいいか

雨漏りかどうか分からない段階でも大丈夫です。見てもらうのも見積もりも無料です。

相談先	どこまで来てくれるか	特徴
雨漏り修理救急センター	関東と近畿	会社名・住所・社長の名前・料金を全部出している。火災保険の手続きも手伝ってくれる。断っても費用はかからないと自分で書いている
雨漏り修理110番	日本全国	24時間365日受付。ほかが来られない地域はここ
街角雨漏り相談所	関東・近畿・東海・岡山・九州	相談を受けて、近くの業者につないでくれる形
アメトメ	関東	質問3つに答えるだけで申し込める。電話で話すのが苦手な人向け

お住まいの市区のページもあります

次の市区は、地元の会社を含めた相談先を市区ごとに調べてまとめています。お住まいの場所があれば、そちらを見てください。

東京都	練馬区／世田谷区／足立区
埼玉県	川口市
千葉県	千葉市／船橋市／松戸市／浦安市／佐倉市／市原市／茂原市／四街道市
神奈川県	横浜市／川崎市／相模原市

ここに無い地域の方は、上の表から選んでください。雨漏り修理110番は日本全国が受付の対象です。

※申し込むときに「天井にシミがあるが、雨漏りかどうか分からない」と正直に言ってください。その前提で見にきてくれます。

よくある質問

シミはあるけど、水は落ちてきていません。急ぎますか

急がなくていいですが、後回しにしないでください。

水が落ちてきていないのは、天井の板がまだ吸い込めているからです。吸いきれなくなったら落ちてきます。その前に見てもらうほうが、工事は小さく済みます。

中古で買った家です。前からあったシミかもしれません

触って乾いていて、雨のあとも変わらないなら、止まっている可能性が高いです。

ただし買ってすぐの時期なら、売った側に直す責任がある場合があります。不動産会社に「引き渡しのときの書類に、雨漏りについて何か書いてありましたか」と聞いてみてください。

新築なのにシミが出ました

建てた会社に、すぐ連絡してください。

新しく建てた家は、引き渡しから10年間、雨漏りについて建てた会社が責任を持つと法律で決まっています。この間なら、直すお金は建てた会社が出します。自分で業者を探す前に、まず建てた会社です。

借りている家（賃貸）です

※借りている家の場合は、連絡の順番も家賃の扱いも変わります。→ 賃貸で雨漏り｜大家と管理会社どちらに連絡？家賃は下がるのか

原因が何であれ、まず管理会社か大家さんに連絡してください。自分で業者を呼ぶ必要はありません。

写真を撮って、見つけた日をメモしておいてください。「入居前からあった」と言われないための記録になります。

シミが天井ではなく、壁に出ています

※濡れているのが窓のまわりなら、結露や水の抜け穴の詰まりかもしれません。→ 窓・サッシから雨漏りする原因は？結露との見分け方と修理費用

見分け方は同じです。雨のあとに濃くなるか、触ると湿っているか、広がっているか。この3つで判断してください。

壁のシミは、外壁のひび割れ、窓のまわりのすき間、雨どいからあふれた水が原因のことが多いです。

まとめ

一度直してもらったのに、またシミが出たという方はこちらもご覧ください。

→ 雨漏りが直らない理由は？原因不明のときに使う散水調査とは