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外壁にひびを見つけると、すぐ雨漏りするのではないかと心配になります。

でも、ひびがあるだけでは、ふつうは漏りません。外壁は2段構えになっているからです。

まず、この2段構えのしくみから説明します。ここが分かると、やっていいことと、やってはいけないことがはっきりします。

外壁は2段構えになっています

外から見えている壁が、水を全部止めているわけではありません。

	何があるか	役目
1段目（外から見える壁）	板や塗り壁	雨の大部分を受け止める。ここは少しくらい水が入っても想定内
すき間（空気の通り道）	1.5センチほどの空間	入ってしまった水を、下に流して外に出す。湿気も逃がす
2段目（見えない）	防水のシート	本当の防水はここ。水は通さず、湿気だけ通す特別なシート

この2段目のシートは、外からは見えません。壁をはがさないと確かめられないので、業者でないと分かりません。

危ないひびと、そうでないひび

ひび割れには、放っておいていいものと、すぐ見てもらうべきものがあります。分かれ目は太さです。

太さ	どういうものか	どうするか
0.3ミリより細い	表面だけの浅いひび。深さも4ミリより浅いことが多い	すぐに問題にはなりません。次の外壁塗装のときに一緒に直せば十分
0.3ミリ以上	壁の奥まで達していることがある	業者に見てもらってください

0.3ミリかどうかの見分け方

定規では測れません。身近なもので確かめてください。

※迷ったら、ひびにものさしを当てて写真を撮っておいてください。業者に見せれば、その場で判断してもらえます。

太さのほかに、見るところ

場所	窓やドアの四すみから斜めに伸びるひびは要注意です。その部分は力がかかるので、奥まで進みやすいです
長さ	短いひびが何本かあるより、長く1本つながっているほうが危ないです
向き	たてに走るひびは、雨水が伝って入りやすいです
色	ひびのまわりが黒っぽく汚れているなら、そこを水が流れている証拠です
増え方	写真を撮っておいて、半年後に比べてください。伸びていたら進んでいます

ひび以外の入り口が4つあります

実は、ひびより多いのがこちらです。

場所	何が起きているか
板と板のつなぎ目	外壁が板を張るタイプなら、板と板の間にゴムのような材料が詰めてあります。これの寿命はおよそ10年。切れたり、やせたり、はがれたりします。ここが一番多い入り口です
窓の四すみ	窓のまわりを埋めている材料が切れる。窓の角の壁にひびが入る。この2つが重なりやすい場所です
エアコンの配管の穴	壁に穴を開けて管を通しています。その穴のふさぎ方が甘いと、横なぐりの雨で入ります
換気口・換気扇のふた	風を受けたときだけ、ふたが動いてすき間ができます。風がやむと閉じるので、あとから見ても分かりません

風が強い日だけ漏るなら、この4つのどれかです。いつ漏るかで場所を絞る方法はこちらにまとめました。

→ 雨が強い日・風が強い日だけ雨漏りする原因は？場所別に見分ける

外壁の種類で、弱いところが変わります

種類	見分け方	弱いところ
板を張るタイプ	たてや横に、まっすぐな線が入っている。今の家で一番多い	板と板のつなぎ目。10年ほどで詰め物が切れます
塗り壁タイプ	つなぎ目がなく、全体が一枚に見える。少し古い家に多い	ひび割れ。つなぎ目がないぶん、ひびが直接の入り口になります
タイル張り	タイルが並んでいる	タイルとタイルの間の目地。タイルが浮いたり落ちたりしたら急ぎます

※自分の家がどれか分からなくても大丈夫です。業者が見れば一目で分かります。

自分でやってはいけないこと3つ

修理にいくらかかるか

やること	費用の目安
ひび1か所を埋める（1階・足場なし）	1万〜5万円
ひびを削って埋め直す	1メートルあたり 1,500〜2,500円
すき間に材料を詰める	1メートルあたり 700〜1,000円
つなぎ目の詰め物を全部やり直す（30坪くらい）	15万〜22万円（足場代は別）
部分的な補修（ひび・すき間）	2万〜20万円
外壁全体を塗り替える	60万〜180万円

足場代が、別にかかります

これが金額を大きく左右します。見積書で必ず確かめてください。

つまり「2階の窓の上のひびを1か所直すだけ」でも、足場代が10万円以上かかります。修理そのものは3万円でも、合計は15万円になります。

「思ったより高い」と感じたら、見積書の中に足場代がいくら入っているかを見てください。そこが大きいだけかもしれません。

外壁塗装と一緒にやると、足場代が1回で済みます

※訪問してくる業者の典型的なセリフと、その場での断り方はこちらにまとめています。→ 「屋根が壊れています」と来た業者の断り方｜点検商法と8日間

これが一番かしこいやり方です。

外壁の塗り替えを考えている時期なら、雨漏りの補修も一緒に頼んでください。足場を組むのが1回で済むので、10万〜20万円が浮きます。

ベランダの防水や、屋根の補修も同じです。「足場を使う工事は、まとめてやる」と覚えておいてください。

お金の話

台風や強い風の日を境に漏り始めたのなら、火災保険が使えるかもしれません。

物が飛んできて外壁に当たった、風で外壁の板がめくれた、といった場合です。

→ 雨漏りは火災保険で直せる？おりる条件・おりない例・申請の流れ

新築から10年以内なら、建てた会社へ

タダで直ります。新しく建てた家は、引き渡しから10年間、雨漏りについて建てた会社が責任を持つと法律で決まっています。

外壁からの雨漏りは、2段目のシートの張り方が甘かったことが原因の場合があります。これはまさに建てた会社の責任です。

※借りている家（賃貸）なら、まず管理会社か大家さんに連絡してください。マンションの外壁は共用部分なので、管理組合に連絡します。どちらも自分で業者を呼ぶ必要はありません。

どこに頼めばいいか

見てもらうのも見積もりも無料です。「外壁にひびがあるが、雨漏りかどうか分からない」という段階でも構いません。

相談先	どこまで来てくれるか	特徴
雨漏り修理救急センター	関東と近畿	会社名・住所・社長の名前・料金を全部出している。すき間を埋める作業も1メートルあたりの料金を公開しています。断っても費用はかからないと自分で書いている
雨漏り修理110番	日本全国	24時間365日受付。ほかが来られない地域はここ
街角雨漏り相談所	関東・近畿・東海・岡山・九州	相談を受けて、近くの業者につないでくれる形
アメトメ	関東	質問3つに答えるだけで申し込める。電話で話すのが苦手な人向け

お住まいの市区のページもあります

次の市区は、地元の会社を含めた相談先を市区ごとに調べてまとめています。お住まいの場所があれば、そちらを見てください。

東京都	練馬区／世田谷区／足立区
埼玉県	川口市
千葉県	千葉市／船橋市／松戸市／浦安市／佐倉市／市原市／茂原市／四街道市
神奈川県	横浜市／川崎市／相模原市

ここに無い地域の方は、上の表から選んでください。雨漏り修理110番は日本全国が受付の対象です。

※見積もりをもらったら、「足場代はいくらですか」「足場なしでできる部分はありますか」の2つを必ず聞いてください。

よくある質問

ひびはありますが、まだ漏っていません。急ぎますか

細いひびなら急ぎません。2段目のシートが守ってくれています。

ただし、そのシートも年数で弱ります。写真を撮って、半年後に比べてください。伸びていたら見てもらう時期です。

壁の中で水の音がします

※借りている家の場合は、連絡の順番も家賃の扱いも変わります。→ 賃貸で雨漏り｜大家と管理会社どちらに連絡？家賃は下がるのか

すぐ見てもらってください。壁の中に水が流れている、または溜まっているということです。

部屋側にシミが出ていなくても、中ではもう木が濡れています。見えないぶん、気づいたときには広がっています。

壁紙がういてきました。カビくさいです

※放っておくと何がどの順番で起きるのかは、こちらにまとめています。→ 雨漏りを放置するとどうなる？カビ・腐り・シロアリまでの流れ

壁の中に水が入っているサインです。コンセントのまわりが黒ずんでいたり、幅木（床と壁の境の板）がふくらんでいたりしたら、同じです。

外壁からの雨漏りは、天井のように水が落ちてこないので気づきにくいです。こうしたサインが出た時点で、かなり進んでいます。

ひびを埋めてもらったのに、まだ漏ります

入り口がほかにあったか、2段目のシートが破れているかのどちらかです。

表面のひびを埋めても、シートが破れていれば止まりません。壁を一部はがして中を見る必要があります。

前の業者に無料でやり直してもらえる場合があります。次にどう動けばいいかはこちらです。

→ 雨漏りが直らない理由は？原因不明のときに使う散水調査とは

まとめ

窓まわりが濡れている場合は、結露や水の抜け穴の詰まりかもしれません。

→ 窓・サッシから雨漏りする原因は？結露との見分け方と修理費用