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雨漏りに気づいても、すぐには動けないことがあります。お金のこと、業者を探す手間、「そのうち止まるかも」という気持ち。

おどかすつもりはありません。何が、どういう順番で起きるのかを、事実だけ書きます。

放っておくと、この順番で進みます

家によって速さはちがいますが、順番はだいたい同じです。

段階	目に見えること	中で起きていること	直す範囲
1｜数日〜数週間	天井や壁にシミ。雨の日だけ濃くなる	断熱材が水を吸い始める	入り口をふさぐだけ
2｜数か月	シミが広がる。カビくさい。壁紙がういてくる	カビが増える。木がずっと湿ったまま	入り口＋天井の板の張りかえ
3｜半年〜1年	天井がたわむ。ふくらむ。水が落ちてくる	木が腐り始める	下地の板まで交換
4｜1年〜数年	床がぶかぶかする。ドアの建て付けが悪い	柱や土台まで腐る。シロアリが来る	柱・土台の補強や入れかえ
5｜数年以上	家が傾く。においが取れない	構造そのものが弱る	大がかりな工事

木は、乾いていれば腐りません

ここが分かると、雨漏りを急ぐ理由がはっきりします。

木を腐らせるのは、目に見えない菌です。この菌は、木が乾いていると生きられません。

木にふくまれる水の量	どうなるか
20パーセント以下	菌は生きられません。腐りません
25〜28パーセントを超える	菌が動き始めます。ここから腐り出します

ふつうの家の木は、20パーセント以下に保たれています。だから何十年たっても腐りません。古い家が長くもつのは、乾いているからです。

逆に言えば、入り口をふさいで乾かせば、そこで止まります。腐った部分は元に戻りませんが、それ以上は広がりません。

そして、シロアリが来ます

日本の家で一番多いシロアリは、湿った木が好物です。乾いた木はあまり食べません。

シロアリは地面から土の道を作って、柱や土台に上がってきます。雨漏りで湿った木は、シロアリにとって目印になります。

こういうサインが出たら、もう来ています

※シロアリの駆除と、雨漏りの修理は別の業者です。ただし雨漏りを止めないままシロアリだけ駆除しても、また来ます。順番としては、雨漏りを止めるのが先です。

体にも出ます

天井裏や壁の中でカビが増えると、その粒が部屋の空気に出てきます。

ぜんそく	息苦しさ、せきが出る。もともとある人は悪くなります
鼻の症状	くしゃみ、鼻づまり、鼻水が続く
肺の病気	熱、せき、息切れ。かぜに似ています

家族みんながかぜっぽいなら、疑ってください

カビを繰り返し吸うことで起きる肺の病気があります。夏型過敏性肺炎といいます。

古い家や、風通しの悪い部屋で起きやすいと言われています。小さい子どもや、高齢の方がいる家はとくに気をつけてください。

お金の面では、3つ損をします

ここを知らずに放っている人が多いです。修理代が上がるだけではありません。

損その1｜修理代が何倍にもなります

段階	やること	費用の目安
早いうち	原因を調べて、入り口をふさぐ	数万円
天井が傷んだ	入り口＋天井の板の張りかえ	3万〜25万円
下地まで腐った	屋根や壁の下地からやり直す	20万〜150万円
柱まで腐った	柱や土台の補強・入れかえ	さらに大きくなります

しかもシロアリの駆除代が別にかかります。雨漏りを放っておいた結果、2つの工事を同時に払うことになります。

損その2｜火災保険が使えなくなります

※訪問してくる業者の典型的なセリフと、その場での断り方はこちらにまとめています。→ 「屋根が壊れています」と来た業者の断り方｜点検商法と8日間

これが一番もったいない損です。

家の年数は関係ありません。築40年でも出ます。使っても保険料は上がりません。

→ 雨漏りは火災保険で直せる？おりる条件・おりない例・申請の流れ

※新築から10年以内なら、建てた会社がタダで直します。これも期限があります。10年を過ぎると使えません。

損その3｜売るときに安くなります。隠すと賠償になります

いつか家を売るかもしれない、という方は、ここを読んでください。

つまり放置しても、売るときに必ず精算することになります。値段を下げるか、直してから売るか、あとで賠償するか。どれかです。

早く直しておけば「過去に雨漏りがあったが、いつ、いくらで、どこを直した」と書けます。記録が残っていれば、買う側も安心します。値段を大きく下げずに済みます。

自分の家は、どの段階か

上から順に見てください。当てはまるところで止めて、そこが今の段階です。

今日できること

どこに頼めばいいか

相談先	どこまで来てくれるか	特徴
雨漏り修理救急センター	関東と近畿	会社名・住所・社長の名前・料金を全部出している。火災保険の手続きも手伝ってくれる。断っても費用はかからないと自分で書いている
雨漏り修理110番	日本全国	24時間365日受付。ほかが来られない地域はここ
街角雨漏り相談所	関東・近畿・東海・岡山・九州	相談を受けて、近くの業者につないでくれる形
アメトメ	関東	質問3つに答えるだけで申し込める。電話で話すのが苦手な人向け

お住まいの市区のページもあります

次の市区は、地元の会社を含めた相談先を市区ごとに調べてまとめています。お住まいの場所があれば、そちらを見てください。

東京都	練馬区／世田谷区／足立区
埼玉県	川口市
千葉県	千葉市／船橋市／松戸市／浦安市／佐倉市／市原市／茂原市／四街道市
神奈川県	横浜市／川崎市／相模原市

ここに無い地域の方は、上の表から選んでください。雨漏り修理110番は日本全国が受付の対象です。

※「何年か放っておきました」と正直に言ってください。責められることはありません。中がどのくらい傷んでいるかを見るときの前提になります。

よくある質問

もう何年も放っています。今さら直しても手遅れですか

手遅れではありません。入り口をふさげば、そこから先には進みません。

腐ってしまった部分は元に戻りませんが、これ以上広げないことには大きな意味があります。10年放った家でも、今日止めれば、10年分の被害で終わります。

シミがあるだけで、水は落ちてきません

水が落ちてこないのは、天井の板がまだ吸い込めているからです。吸いきれなくなったときに、落ちてきます。

今が一番安く済む段階です。落ちてくるのを待つ理由はありません。

カビは自分で落とせますか

表面に出ているカビは、市販のカビ取り剤で落とせます。ただし、それは見えている部分だけです。

本体は天井裏や壁の中にあります。そこが濡れているかぎり、拭いても何度でも出てきます。雨漏りを止めないと終わりません。

古い家なので、直すお金をかける価値がありますか

住み続けるなら、直したほうが安く済みます。放っておいても、傷みは進み続けるからです。

売る予定があるなら、なおさらです。雨漏りは隠して売れません。直さずに売れば、そのぶん値段が下がります。

まず見積もりだけ取ってみてください。無料です。金額を見てから決めれば十分です。

借りている家（賃貸）です

※借りている家の場合は、連絡の順番も家賃の扱いも変わります。→ 賃貸で雨漏り｜大家と管理会社どちらに連絡？家賃は下がるのか

すぐ管理会社か大家さんに連絡してください。建物を直すのは大家さんの仕事です。あなたが費用を出す必要はありません。

放っておくと、あとで「あなたが黙っていたせいで広がった」と言われることがあります。連絡した日と、担当者の名前をメモしておいてください。

まとめ

そもそも雨漏りかどうか分からない、という方はこちらで見分けられます。

→ 天井のシミは雨漏りか結露か｜エアコン水漏れとの見分け方